2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
島根県
44.8万円/㎡
前年比-6.9%
松江市
43.5万円/㎡
前年比-9.7%
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グランフォレスト黒田町
島根県松江市黒田町
一畑電車北松江線 / 松江しんじ湖温泉駅 徒歩23分
2019年築 / 12階建 / 47戸 / RC造
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10階 / 63.3㎡の場合
相場
2,491万円
39.4万円/㎡
1,990
2,324
2,658
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜2,658万円
36.7万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォレスト黒田町
2,380万円（37.6万円/㎡）/ 10階 / 63.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 37.6万円 | 10階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 43.9万円 | 10階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/21 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンジコーレ松江 松江市玉湯町湯町 | 玉造温泉駅13分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅22分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/20 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,100万円 | 28.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/08 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 2,970万円 | 42.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/09 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/17 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 2,790万円 | 37.8万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/14 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,600万円 | 34.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で6.9%下落、松江市では9.7%下落しています。